1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
明石市
11.6万円/㎡
前年比-24.2%
昭和パレス魚住
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 山陽魚住駅 徒歩2分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 51.94㎡の場合
相場
381万円
7.3万円/㎡
216
326
436
546
AI査定結果
推定相場価格
381万円
7.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
326万円〜436万円
6.3万円/㎡〜8.4万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.5%
最終更新日: 2025年6月12日
昭和パレス魚住
370万円（7.1万円/㎡）/ 4階 / 51.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は10.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 370万円 | 7.1万円 | 4階 | 51.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 590万円 | 11.4万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 390万円 | 7.5万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 640万円 | 12.3万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 420万円 | 8.1万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 420万円 | 7.6万円 | 6階 | 55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 700万円 | 13.5万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/20 | 580万円 | 11.2万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/11/24 | 880万円 | 16.9万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/19 | 360万円 | 6.9万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 370万円 | 7.1万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | 鈴谷住宅2棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 430万円 | 7.1万円 | 60.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/14 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 350万円 | 6.1万円 | 57.1㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 580万円 | 8.9万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/11 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 480万円 | 8.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、明石市では24.2%下落しています。